12083
Frabosa Sottana - Via IV Novembre 12
P.I.
02954850042
BANDO DI GARA PER LA GESTIONE DEL
COMPLESSO TURISTICO
DENOMINATO “PARCO DEL
CAUDANO" - SERVIZI BAR E ANNESSI
IMPIANTI TURISTICI E SPORTIVI
L’Associazione Turistica Mondolé,
intende procedere ad indire gara pubblica per la gestione del
complesso turistico/sportivo
denominato “Parco del Caudano”, con il fine di addivenire ad individuare
un operatore economico al quale
concedere in uso le strutture affidate con Delibera della Giunta
Comunale di Frabosa Sottana n° 35
del 02.05.2011, ubicate in via Maudagna e consistenti in:
- Locale bar/biglietteria con annesso parcheggio;
- Grotta del Caudano;
- Parco Avventura;
- Relative aree circostanti di accesso e pertinenza.
Al fine di garantire ed offrire un
servizio pubblico all’utenza in territorio, con la presente procedura, si
rende necessario individuare un
soggetto avente i requisiti professionali per lo svolgimento
dell’attività di cui trattasi,
impegnandosi altresì a garantire la continuità dell’apertura delle strutture e
alla loro manutenzione ordinaria.
Tutto ciò premesso, si rende noto
che la gara è indetta il giorno
16/04/2016 alle ore 10,00
presso la
sede dell’Associazione Turistica
Mondolé in via IV Novembre n°12 a Frabosa Sottana.
1) TIPOLOGIA CONTRATTUALE
Il contratto prevede la
concessione in uso di aree e strutture a destinazione ad impianti
turistico/sportivi e a pubblico
esercizio di somministrazione di alimenti e bevande.
2) OGGETTO DELLA CONCESSIONE.
I locali oggetto del presente
Bando sono siti in Frabosa Sottana all’indirizzo di via Maudagna e sono
così composti:
- Locale bar/biglietteria con annesso parcheggio;
- Grotta del Caudano;
- Parco Avventura;
- Relative aree circostanti di accesso e pertinenza.
- Attrezzature mobili di cui all’allegato “A”
I suddetti locali ed area esterna
vengono messi a disposizione dall’Associazione Turistica Mondolé
nello stato in cui si trovano.
Bando gestione “Parco del Caudano” - pag. 1
3) CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
L’individuazione dell’affidatario
verrà effettuata mediante il criterio dell’offerta economicamente più
vantaggiosa determinata sommando i
seguenti parametri:
a) Offerta in aumento sul canone
mensile posto a base di gara di € 500 (cinquecento) / iva esclusa
b) Relazione illustrativa gestione
bar
c) Relazione illustrativa gestione
impianti turistico/sportivi
4) CLAUSOLE ESSENZIALI DELLA
CONCESSIONE.
• Canone
Il canone d’affitto comprensivo
sia dei locali interni che dell’area esterna sarà quello risultante
dalla migliore offerta su base
annua.
• Durata
La concessione in uso avrà la
durata di 2 (due) anni con inizio dalla data di sottoscrizione del
contratto di concessione in uso,
rinnovabile alla scadenza di detto termine per altri 2 (due)
anni. Sarà facoltà
dell’Associazione Turistica Mondolé valutare la possibilità del rinnovo previa
richiesta scritta da parte del
concessionario da presentarsi almeno 6 (sei) mesi prima della
scadenza contrattuale del primo
affidamento.
Il concessionario potrà recedere
unilateralmente con preavviso scritto, da presentarsi almeno
6 (sei) mesi prima della data
prevista per il recesso. In caso di recesso contrattuale o di
scadenza naturale del contratto
stipulato, ogni miglioria apportata si intenderà acquisita
dall’Associazione Turistica
Mondolé, senza corrispondere alcunché al concessionario, il quale
nulla potrà vantare nei confronti
dell’Associazione Stessa.
L’Associazione Turistica Mondolé
si riserva la facoltà di risolvere il contratto per
inadempimento, senza alcun
preavviso, nel caso di inosservanza dei termini previsti per il
pagamento delle rate di canone ed
in ogni altro caso di inosservanza delle disposizioni dettate
dal bando di gara e dal contratto
sottoscritto tra le parti.
• Oneri a carico del
concessionario
a) Spese per il consumo
dell’acqua, luce, gas, riscaldamento, tributi, tasse etc.
b) Manutenzione ordinaria
dell’immobile e delle strutture turistico-sportive, nonché pulizia e
decoro degli stessi
(compreso sgombero neve degli
accessi e del percorso che dalla
biglietteria conduce all’ingresso
grotta, e sfalcio costante dell’erba nelle aree circostanti le
strutture).
c) Collaudo del Parco Avventura
mediante perizia di una ditta qualificata e consegna di una copia
della certificazione
all’Associazione Turistica Mondolé.
d) Manutenzione del percorso
escursionistico denominato “Sentiero Musso”.
e) Presentazione di richiesta di
autorizzazione amministrativa per nuova attività di pubblico
esercizio di somministrazione
alimenti e bevande con relativi allegati e Presentazione di SCIA
Sanitaria alla competente A.S.L.
per la prescritta notifica igienico/sanitaria.
f) L’obbligo di mantenere aperta
la struttura secondo un calendario concordato con
l’Associazione Turistica Mondolé.
g) Polizza assicurativa RCT e RCO
a copertura di eventuali danni causati a terzi (massimali minimi
1.000.000 euro annui e 100.000
euro per sinistro per danni a cose e/o persone.
Bando gestione “Parco del Caudano” - pag. 2
• Oneri a carico del concedente
a) Eventuali manutenzioni
straordinarie previa presentazione di apposita istanza e valutazione
dell’esigenza inderogabile
dell’adozione delle stesse.
5) SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA
Operatori economici in forma di
ditta individuale, società o associazione.
6) REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Sono ammessi a partecipare alla
gara i soggetti in possesso dei seguenti:
a) Requisiti di ordine generale:
- cittadinanza italiana o di uno
Stato membro UE;
— non trovarsi nelle condizioni
previste ostative a contrattare con la pubblica Amministrazione
nell'articolo 38 del D.Lgs. n.
163/2006 s.m.i.;
— non versare nelle condizioni e/o
cause ostative di cui all’art. 7l cc. l, 2, 3, 4, e S del Decreto
Legislativo 26 marzo 20lO, n. 59
(attuazione della direttiva 2006/ l23/CE).
b) Requisiti professionali
Sono inoltre ammessi
esclusivamente i soggetti in possesso dei requisiti professionali alla data del
presente bando al fine
dell’esercizio dell’attività di pubblico esercizio di somministrazione alimenti
e
bevande previsti dal Decreto
Legislativo 59/2010 e delle norme specifiche in materia che ad ogni buon
fine si elenca di seguito:
- essere stato iscritto nel
registro esercenti il commercio per l’attività di somministrazione alimenti e
bevande presso la Camera di
Commercio e di non esserne stato cancellato per perdita dei requisiti
soggettivi;
- oppure essere iscritto nel
registro esercenti il commercio per l’attività di vendita per uno dei gruppi
merceologici individuati dalle
lettere a), b) e c) dell’art. l2, comma 2 del decreto ministeriale 4 agosto
1988, n. 375 presso la CCIAA e di
non esserne stato cancellato per perdita dei requisiti soggettivi;
- oppure di essere in possesso di
attestato di qualificazione a seguito del superamento dell’esame di
idoneità all’esercizio
dell’attività di somministrazione alimenti e bevande presso la CCIAA;
- oppure avere frequentato con
esito positivo un corso professionale per il commercio, la
preparazione o la somministrazione
degli alimenti, istituito o riconosciuto dalle Regioni o dalle
Province autonome di Trento e
Bolzano.
- oppure avere esercitato in
proprio o avere prestato la propria opera, per almeno due anni, anche
non continuativi, nel quinquennio
precedente, presso imprese esercenti l’attività nel settore
alimentare o nel settore della
somministrazione di alimenti e bevande, in qualità di dipendente
qualificato addetto alla vendita o
all’amministrazione o alla preparazione degli alimenti, o in qualità di
socio lavoratore, comprovata
dall’iscrizione all’INPS, o se trattasi di coniuge, parente o affine, entro il
terzo grado, dell’imprenditore, in
qualità di coadiutore familiare, comprovata dall’iscrizione all’INPS;
— oppure essere in possesso di un
diploma di scuola secondaria superiore o di laurea, anche
triennale, o di altra scuola ad
indirizzo professionale, almeno triennale, purché nel corso di studi
siano previste materie attinenti
al commercio, alla preparazione o alla somministrazione degli
alimenti.
Qualora l’offerente non sia
personalmente in possesso del requisito professionale dovrà indicare, a
norma del D.Lgs. n. 147/2012,
l’eventuale nominativo del preposto con specificazione della tipologia
del requisito professionale
posseduto.
Bando gestione “Parco del Caudano” - pag. 3
c) Requisiti di carattere
economico
I concorrenti devono possedere
idonee referenze bancarie rilasciate da Istituto di Credito operante
sul territorio.
I soggetti partecipanti, siano
essi persone fisiche oppure a qualunque titolo facenti parte di persone
giuridiche non devono avere, né
debbono aver avuto pendenze, debiti anche di natura tributaria, e/o
contenziosi irrisolti di qualsiasi
natura con l’Associazione Turistica Mondolè.
7) DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER
L’AMMISSIONE ALLA GARA.
A pena di esclusione la
documentazione da produrre dovrà essere costituita da:
AUTOCERTIFICAZIONE (BUSTA 1).
La busta 1 dovrà contenere:
- Autocertificazione ai sensi del
DPR 445/2000 redatta esclusivamente come da modulo allegato al
presente bando;
- referenze bancarie;
- copia fotostatica di documento
di riconoscimento in corso di validità del sottoscrittore;
- busta n.2 contenente le
relazioni;
- busta n.3 contenente offerta
economica.
Dopo aver compilato e sottoscritto
la sopra menzionata autocertificazione, ed aver confezionato ii
plico così come descritto nel
paragrafo precedente, la busta 1 andrà sigillata e sottoscritta sui lembi di
chiusura, riportare il nome, cognome
ed indirizzo del mittente e la dicitura "OFFERTA GESTIONE DEL
COMPLESSO TURISTICO DENOMINATO
“PARCO DEL CAUDANO"”.
RELAZIONI (BUSTA 2) - dovrà contenere la relazione illustrativa gestione bar e
relazione illustrativa
gestione impianti turistico/sportivi.
La busta n.2 dovrà successivamente
venire inserita all’interno della busta n.1.
OFFERTA ECONOMICA (BUSTA 3) che andrà redatta utilizzando esclusivamente il modulo
allegato al
presente bando compilato in ogni
sua parte.
SI RAMMENTA CHE L’OFFERTA ECONOMICA
ANDRA’ ESPRESSA IN CIFRE E LETTERE E INDICANDO GLI
ALTRI PARAMETRI DI AFFIDAMENTO.
Il modulo contenente l’offerta
andrà sottoscritto in modo leggibile e per esteso.
E’ ammessa esclusivamente
l’offerta in aumento sul canone di concessione posto a base di gara.
Una volta compilato il modulo
dell’offerta inserirlo in apposita busta che andrà chiusa
alternativamente con ceralacca,
con l’apposizione di timbro, con apposizione di firma sui lembi di
chiusura. Indicare sulla busta la
dicitura "BUSTA N. 3: OFFERTA ECONOMICA". Successivamente
inserire la Busta 3 all’interno
della Busta N.1.
8) MODALITA’ DI PRESENTAZIONE
DELL’OFFERTA.
Le offerte devono pervenire alla sede dell’Associazione Turistica Mondolé sita in
Frabosa Sottana
(CN) - Via IV Novembre, n°12 a pena
di esclusione, tassativamente entro
e non oltre le ore 12,00
del giorno 15/04/2016.
Le domande possono esser
recapitate a mezzo Raccomandata con Ricevuta di Ritorno a mezzo del
Servizio Pubblico Postale oppure
"brevi manu" direttamente allo sportello che ne rilascerà ricevuta.
Bando gestione “Parco del Caudano” - pag. 4
Il recapito del plico rimarrà ad
esclusivo rischio del mittente. Oltre il termine citato non verrà
accettata alcuna offerta.
L’aggiudicazione avrà luogo anche
in presenza di una sola offerta valida.
NON SONO AMMESSE OFFERTE IN
RIBASSO.
ln caso di discordanza vale
l’importo indicato in lettere, in caso di parità di offerta, si procederà al
sorteggio come previsto
dall’art.77 ultimo comma del Regio Decreto 23 maggio 1924 n. 827.
9)INDIVIDUAZIONE OFFERTA
ECONOMICAMENTE PIU’ VANTAGGIOSA
L'offerta economicamente più
vantaggiosa verrà determinata da apposita Commissione all’uopo
nominata attribuendo il punteggio
massimo di 100 punti come segue:
- Aumento sul canone di affitto - Max 20 punti
Punti 5 ogni 30,00€ di aumento del
canone di affitto posto a base di gara
- Relazione illustrativa gestione bar - Max 30 punti
Il concorrente deve illustrare le
modalità (anche mediante elaborati grafici ed, eventualmente,
documentazione fotografica) con
cui intende gestire il locale, da destinarsi a bar, con
indicazione di tutte le iniziative
commerciali, sociali e ricreative e migliorie cui intende dar
realizzazione). Occorre indicare
anche il personale che si intende utilizzare.
Verranno attribuiti massimo 30
punti, sulla base delle seguenti valutazioni:
• Valutazione di insufficienza: da
1
a
5 punti
• Valutazione di sufficienza: da 6 a 11 punti
• Valutazione discreta: da 12 a 17 punti
• Valutazione buona: da 18 a 29 punti
• Valutazione ottima: 30 punti
- Relazione illustrativa gestione impianti turistico/sportivi - Max 50 punti.
Il concorrente deve illustrare le
modalità, con cui intende gestire gli impianti turistico/sportivi
sopra indicati, particolarmente
per quel che concerne la manutenzione ordinaria e l’interesse
o particolare attenzione che verrà
rivolta alla gestione dell’attività promozionale.
Occorre indicare anche il
personale che si intende utilizzare.
Verranno attribuiti al massimo 50
punti sulla base delle seguenti valutazioni:
• Valutazione di insufficienza: da
1
a
7 punti
• Valutazione di sufficienza: da 8 a 17 punti
• Valutazione discreta: da 18 a 27 punti
• Valutazione buona: da 28 a 47 punti
• Valutazione ottima: 50 punti
10) NORME GENERALI
Il contratto di concessione in uso
dell’immobile verrà redatto in forma di scrittura privata.
Prima della stipulazione del
contratto, l’aggiudicatario dovrà provvedere nei termini assegnati a
produrre cauzione di importo pari
a n.3 mensilità del corrispettivo risultante dall’esito della gara che
si dovrà versare in relazione
all’intero periodo di concessione in uso.
La cauzione resa mediante
fidejussione bancaria o polizza assicurativa, dovrà necessariamente avere
validità per tutta la durata
contrattuale e contenere esplicitamente le clausole della rinuncia al
beneficio di preventiva escussione
del debitore principale e dell’erogazione delle somme
all’Associazione Turistica Mondolé
a semplice richiesta della stessa.
Bando gestione “Parco del Caudano” - pag. 5
L’aggiudicatario dovrà versare le
somme dovute per diritti di segreteria, imposta di bollo e di
registrazione che verranno
calcolate in base all’importo di stipula contrattuale.
Per quanto non previsto dal
presente Bando, si rinvia al Codice Civile ed alle norme vigenti in materia.
11) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi del D. Lgs. 30 giugno
2003 n, 196, i dati personali forniti dai partecipanti alla gara saranno
raccolti presso gli Uffici
dell’Associazione Turistica Mondolé per le finalità di gestione
dell’aggiudicazione del contratto
oggetto del bando e saranno trattati anche successivamente
all’aggiudicazione per le sole
finalità inerenti alla gestione dello stesso. Con la presentazione e
sottoscrizione dell’offerta
economica, si intende autorizzato il trattamento dei dati di cui trattasi.
12) PRESA VISIONE
Per prendere visione dei locali,
della documentazione e per eventuali richieste di informazioni
rivolgersi ai seguenti recapiti:
- tel. 0174-244481
0174-244481 int.1
0174-244481 int.1
- e-mail infopointmondole@gmail.com
- allo sportello in Via IV Novembre n°12 - Frabosa Sottana,
nei seguenti orari:
dal lunedì al sabato dalle 9 alle
12 (ad esclusione del giovedì).
Frabosa Sottana, 12.03.2016
IL PRESIDENTE
